西安火炬大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八沟街道高新路48号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发公司
物业公司：西安高科物业管理有限责任公司
建成年代：1996
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安火炬大厦位于西安市雁塔区高新商圈核心区域，地处高新路沿线，是高新片区较早建成的商务写字楼项目。项目总建筑面积约26000平方米，为高层办公建筑，由西安高科物业提供专业物业服务，周边聚集了大量成熟商务楼宇与商业配套，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦内部格局方正，采光条件较好，周边配套有银行、餐饮、酒店等商务设施，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线科技路站约500米，步行约6分钟即可到达，同时距离地铁6号线科技路站也仅约800米，可换乘多条地铁线路，通达西安主城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻高新路城市主干道，距离南二环快速路入口约1.5公里，可快速连接绕城高速，通勤自驾出行便利。周边分布有14路、28路、29路、402路等数十条公交线路，覆盖主城多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安火炬大厦的租金大概是什么范围？
答
西安火炬大厦的公开市场租金约在2.8-3.8元/㎡/天，租金会根据具体楼层、房源朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面谈确认。
问
西安火炬大厦物业费是多少钱一个月？
答
西安火炬大厦物业费为4.5元/㎡/月，由西安高科物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保值守、公共设施设备日常维护等服务，物业服务体系成熟，响应速度有保障。
问
可以灵活分割面积吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班时可以向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，使用前提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
西安火炬大厦配套有地下停车场，一共配有120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现少量车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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