西安长和国际
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城八路180号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西长和集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安长和国际位于西安市未央区行政中心商圈，地处凤城八路主干道旁，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由陕西长和集团开发打造，总建筑面积约11万平方米，为高层办公建筑，紧邻西安市政府政务区，周边商务配套成熟。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求定制改造。项目区位优势明显，周边政务资源丰富，适配科技研发、金融服务、政企服务关联企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线凤城八路站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁4号线行政中心站约1.2公里，可换乘多条地铁线路通达西安全城各主要商圈。
项目紧邻凤城八路城市主干道，距离包茂高速入口约3公里，可快速连接西安绕城高速、包茂高速等城市快速路网，直达咸阳国际机场。周边分布有多条公交线路，覆盖西安城北区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安长和国际的参考租金是多少？有没有优惠？
答
西安长和国际所在的未央区行政中心商圈，公开写字楼平均租金约在1.8-2.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安长和国际物业费是多少？包含什么服务？
答
目前西安长和国际暂未公开官方物业费标准，常规同区域同档次写字楼物业费多在5-10元/㎡/月区间，物业费一般包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规中央空调使用费用，具体标准可咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目紧邻政务区，入驻企业多为科技、金融、政企服务关联类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目到地铁口步行需要多久？出行方便吗？
答
项目距离地铁2号线凤城八路站仅约350米，步行只需要5分钟左右即可到达，2号线连通西安南北主城，换乘其他线路可以直达全城各主要区域。同时项目紧邻凤城八路主干道，周边公交站点密集，日常通勤和商务出行都比较方便。
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