西安大都荟
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技路305号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安纽约城置业有限公司
物业公司：西安倍格商业运营管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：360000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安大都荟位于西安市雁塔区高新商圈科技路沿线，是区域内集商业、办公为一体的城市综合体项目，物业类型为高层写字楼。项目由西安纽约城置业有限公司开发建设，整体总建筑面积约36万平方米，商业配套与办公区域结合，日常办公消费通勤便利，由西安倍格商业运营管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可按需改造。项目周边商务配套成熟，紧邻高新产业聚集区，适配科技研发、商贸服务、现代服务类等不同规模企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线延兴门站约600米，步行约8分钟可到达站点，可换乘2号线、5号线等多条线路，通达西安各个行政区，日常公共交通通勤便利。
项目紧邻城市主干道科技路，距离西二环约1.5公里，可快速连接绕城高速，通达西安各个主城区。项目周边分布有14路、219路、308路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，通勤出行方式多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安大都荟的参考租金是多少？
答
西安大都荟项目公开参考租金约在2.5-4元/㎡/天，租金价格会根据楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动。具体的租金价格和优惠政策，需要结合选定的房源和招商方面议确认，不同签约周期的价格也会有所差异。
问
西安大都荟物业费是多少钱一个月？
答
西安大都荟写字楼物业费为8元/㎡/月，物业由西安倍格商业运营管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业有标准的响应流程，日常管理较为完善。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1800平方米不等的办公空间，可以适配从小型创业工作室到中型企业整层办公的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、商贸、现代服务类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
西安大都荟配备中央空调系统，常规的空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
楼下商业配套全吗？日常办公方便吗？
答
西安大都荟本身就是商住综合体项目，楼下自带约10万平方米的商业配套，涵盖餐饮、零售、休闲、咖啡等多种业态，可以满足日常办公用餐、访客接待、商务休闲等多种需求，周边也有成熟的社区商业配套，日常办公十分便利。
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