西安高科尚都摩卡
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道丈八四路12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高科集团高科房产有限责任公司
物业公司：西安高科物业管理有限责任公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安高科尚都摩卡位于西安市雁塔区锦业路商圈，地处丈八四路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安高科集团高科房产开发打造，建成于2015年，为高层办公建筑，由西安高科物业提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边紧邻锦业路产业带，聚集了大量科技企业，商务氛围浓厚，周边配套有商业、餐饮、酒店等生活服务设施，适配科技研发、电子商务、贸易服务等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线丈八四路站约500米，步行仅需6分钟左右即可抵达，乘坐6号线可直达西安主城区多个核心商圈，换乘其他线路也较为便捷，公共交通通勤十分方便。
项目紧邻丈八四路城市主干道，距离南三环路约2公里，可快速连接绕城高速，通达西安各个城区及周边城市。周边分布有6路、324路、411路、高新3号线等多条公交线路，地面通勤选择多样，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安高科尚都摩卡的参考租金是多少？
答
西安高科尚都摩卡在公开市场的参考租金约为2.2-3.2元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、房源面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安高科尚都摩卡物业费是多少？
答
西安高科尚都摩卡的物业费为4.5元/㎡/月，由西安高科物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，整体物业服务成熟稳定。
问
支持工商注册吗？可以办理资质吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册地址迁入或者新注册手续。大部分常规行业都可以在这里办理资质备案，如果是特殊行业，建议你提前和招商顾问确认相关要求，避免影响你的办理流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的房源最小面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用分户式中央空调，入驻企业可以独立控制空调的开启和关闭，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会额外收取加班空调费用，使用成本更加透明，适合有日常加班需求的企业。
问
项目交房时间是什么时候？现在是现房吗？
答
西安高科尚都摩卡建成于2015年，项目早已交付使用，目前对外出租的均为现房，找到合适面积和户型的房源后，可以随时对接入驻，不需要等待建设和交房，即租即用，节省企业的等待时间。
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