西安环贸中心 ICC
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市高新区丈八街道锦业路与丈八四路十字西北角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安迈科商业中心有限公司
物业公司：迈科物业
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安环贸中心 ICC位于西安市高新区锦业路核心商务区，地处锦业路与丈八四路交叉口西北角，是区域内新建的高层商务写字楼项目。项目由西安迈科商业中心有限公司开发打造，总建筑面积约17万平方米，建筑高度约200米，是锦业路沿线的地标性商务建筑，由迈科物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积支持灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，也可根据企业需求进行定制改造，周边聚集了多个商务写字楼项目，商务配套成熟，适配科技研发、金融服务、商贸服务等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁6号线丈八四路站约200米，步行约3分钟即可抵达站点，乘坐地铁6号线可直达西安主城多个核心区域，换乘其他线路可便捷通达全城，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻锦业路城市主干道，周边连接丈八四路、南三环等城市快速路，自驾出行可快速连接绕城高速，直达西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽。项目周边分布有6路、324路、高新6号线等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安环贸中心 ICC的参考租金是多少？
答
西安高新区锦业路商圈写字楼市场平均租金约在2.8-4.2元/㎡/天，项目租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格和相关优惠，需要结合你所选的房源和招商方面议确认。
问
西安环贸中心 ICC物业费是怎么收取的？
答
西安环贸中心 ICC物业费为12元/㎡/月，由项目开发商旗下迈科物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到大型企业总部不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
项目支持工商注册，符合城市相关管理要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻企业以科技研发、金融服务、商贸企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目周边的商业配套完善吗？
答
项目位于锦业路成熟商务区，周边商业配套较为完善，1公里范围内有多家连锁酒店、商务餐厅，满足日常商务接待和员工就餐需求。周边还有锦业路城市公园，步行可达，可供工作日休闲放松，同时距离高新商圈不远，可满足更多元的消费需求。
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