西安正尚国际
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城七路与未央路十字东北角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安正尚集团
物业公司：正尚物业
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安正尚国际位于西安市未央区张家堡商圈核心区域，地处未央路与凤城七路交汇处东北角，是正尚集团打造的高层写字楼项目。项目紧邻城市核心主干道未央路，所在区域是城北政务商务核心板块，周边政务配套、商务配套成熟，总建筑面积约12万平方米，建筑总高度约150米。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多台高速客梯分流，采用VRV中央空调系统可独立控温，周边聚集了多个成熟商业体，适配金融服务、科技研发、商贸批发等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻西安地铁2号线凤城七路站，项目出口直接连接地铁站B出口，步行即可进站换乘，2号线南北贯穿西安主城，可便捷换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，通达全城各个区域。
项目位于未央路与凤城七路十字交汇处，未央路是西安城北核心城市主干道，向北可连接包茂高速，向南直达主城中心区域，周边分布有20余条公交线路，可覆盖城北各个通勤方向，自驾和公共交通出行都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安正尚国际的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
西安正尚国际当前公开市场租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安正尚国际的物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
西安正尚国际物业费为8元/㎡/月，由项目自有正尚物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及公共区域能耗等内容，物业团队响应及时，日常管理比较成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、科技、商贸类为主，暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV独立中央空调系统，入驻企业可以自行控制空调开关和温度，无论是否在常规工作时段加班，都可以随时使用空调，不需要额外申请，也不会收取额外的加班空调费用，使用自由度比较高。
问
项目有多少停车位，够不够用？
答
西安正尚国际项目配套有地下停车场，一共有约800个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目配套车位数量相对充足，高峰时段也能满足基本停车需求，有长期固定停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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