西安捷瑞智能大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市莲湖区西关街道南二环西段208号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西捷瑞置业有限公司
物业公司：西安捷瑞物业管理有限责任公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安捷瑞智能大厦位于西安市莲湖区南二环西段沿线，属于莲湖区丰庆路商圈，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由陕西捷瑞置业有限公司开发建设，由西安捷瑞物业管理有限责任公司提供物业服务，定位为中小科技、商贸企业办公载体。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目为精装交付标准，可即租即用，周边聚集大量商务办公项目，商务配套成熟，适配科技研发、商贸服务、商务咨询类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁5号线西北工业大学站约600米，步行约8分钟即可抵达，可换乘2号线、6号线等多条线路，快速通达西安全城各区域，公共通勤较为便利。
项目紧邻南二环西段城市快速路，可快速连接西二环、绕城高速等城市主干路网，自驾出行便利。周边分布有二环1号线、二环2号线、201路、216路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安捷瑞智能大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安捷瑞智能大厦所在的莲湖区南二环商圈写字楼平均租金约2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安捷瑞智能大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
西安捷瑞智能大厦物业费为3元/㎡/月，由西安捷瑞物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护等基础物业服务，项目物业管理成熟，日常响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目周边吃饭方便吗？有哪些配套？
答
项目位于南二环西段成熟商圈，周边步行10分钟范围内分布有多个商圈配套，有大量不同价位的餐饮门店，可以满足日常就餐需求，同时周边还有银行、便利店、酒店等商务配套，日常商务接待、办公采购都比较方便。
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