西安亚美伟博广场
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市莲湖区桃园南路与二环南路西段辅路交叉口18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西亚美物业开发有限公司
物业公司：陕西亚美伟博物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安亚美伟博广场位于西安市莲湖区高新区与老城衔接的高新商圈板块，地处桃园南路与二环南路西段辅路交叉口，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由陕西亚美物业开发有限公司打造，由项目自建物业团队提供日常物业服务，周边聚集了较多成熟的商务楼宇与生活配套。
项目提供多种面积段的租赁办公空间，支持面积灵活分割，可以适配不同规模企业的办公需求。项目周边分布有酒店、银行、商超等商务生活配套，交通出行便利，适配中小商贸企业、咨询服务公司、科技初创企业等类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁5号线西北工业大学站约1.1公里，步行约12-15分钟可达，可通过5号线换乘1号线、2号线、3号线等多条地铁线路，通达西安各个城区，公共通勤相对便利。
项目紧邻二环南路西段城市快速路，可直接连接西二环、南二环，快速到达西安北站、西安咸阳国际机场等交通枢纽。项目门口及周边分布有多条公交线路，覆盖城西、城南、城北等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安亚美伟博广场的参考租金是多少？
答
西安亚美伟博广场所在的莲湖区高新商圈写字楼市场平均租金约在2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金可以和招商方面议确认。
问
西安亚美伟博广场物业费是多少钱？
答
西安亚美伟博广场物业费为5元/㎡/月，由项目自有物业陕西亚美伟博物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共设施维护、安保巡逻等日常物业服务，整体物业服务响应及时，收费符合区域市场水平。
问
可以做工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业多为中小商贸、咨询服务类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配从初创工作室到中型企业全类型租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目的看房时间是几点，可以预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，支持预约实地看房，你可以提前联系招商顾问，确认想要了解的房源面积和需求后，约定具体的带看时间，实地查看项目环境和房源实际情况。
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