西安海星城市广场
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区科技路街道科技路与高新二路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安海星房地产开发有限公司
物业公司：西安海星物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：113000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安海星城市广场位于西安市雁塔区高新区核心板块，地处科技路与高新二路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安海星房地产开发有限公司打造，总建筑面积约11.3万平方米，为高层办公建筑，由西安海星物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有现代化商务大堂，周边商务配套成熟，生活服务设施完善，适配商贸服务、科技互联网、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线科技路站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁12号线高新二路站约300米，未来轨道交通出行将更加便捷。周边地铁可换乘多条线路通达西安全城。
项目紧邻科技路城市主干道，距离西二环约1.5公里，可快速连接南二环、绕城高速等城市快速路，直达西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽。周边分布有14路、34路、210路、218路、220路等二十余条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安海星城市广场的租金是多少？有没有优惠？
答
西安海星城市广场的市场公开租金约在2-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安海星城市广场物业费多少钱？包含什么内容？
答
西安海星城市广场物业费为5元/㎡/月，由西安海星物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、科技、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常停车基本可以满足需求，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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