西安新时代大厦
参考租金：2.6-3.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区高新街道高新三路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发公司
物业公司：西安新时代物业有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安新时代大厦位于西安市雁塔区高新商圈核心区域，地处高新三路沿线，是高新板块较早建成的商务写字楼项目。项目由西安高新技术产业开发区房地产开发公司开发建设，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由西安新时代物业提供日常物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了大量成熟商务配套，商务氛围浓厚，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁5号线西北工业大学站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线科技路站约1.3公里，可换乘3号线通达西安城南、城东多个区域，公共轨道交通出行便捷。
项目紧邻高新三路主干道，距离南二环西段约1.2公里，可快速连接西二环、绕城高速等城市快速路网，直达西安北站、西安咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，覆盖高新片区及主城区多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安新时代大厦的参考租金是多少？
答
西安新时代大厦的公开参考租金约在2.6-3.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况不同产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安新时代大厦物业费是怎么收费的？
答
西安新时代大厦物业费为3.5元/㎡/月，由项目自持的西安新时代物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，物业响应及时，日常管理成熟稳定，能够满足企业日常办公的物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际的办公空间需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未对外公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备分体式独立空调，入驻企业可以根据自身需求自主控制空调使用时间，不需要额外申请，加班时也可以正常使用。空调电费直接计入企业单独电表，按照实际使用电量缴纳电费即可，没有额外的加班空调收费。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张，如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业咨询预留固定车位的相关事宜。
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