西安软件大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区科技二路与高新四路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发公司
物业公司：西安高新物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安软件大厦位于西安市雁塔区高新四路科技二路交汇处，属于西安高新技术产业开发区核心板块，是区域内专注于软件信息产业的高层写字楼项目。项目由西安高新技术产业开发区房地产开发公司开发建设，物业由西安高新物业管理有限公司提供服务，周边商务配套成熟，产业氛围浓厚。
项目提供50平方米到整层的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为简装，可根据企业自身需求定制改造。项目依托高新区软件产业集群优势，周边聚集大量软件、互联网、科技类企业，适配软件研发、科技服务、互联网创业等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线科技二路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘2号线、5号线等多条线路，通达西安各城区，公共交通通勤较为便捷，暂无其他规划地铁线路。
项目位于科技二路与高新四路交汇处，紧邻城市主干道，周边可直达西二环、南二环快速路，自驾前往西安北站、西安咸阳国际机场都较为便利。周边分布有29路、40路、251路、308路等多条公交线路，覆盖西安多个核心区域，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安软件大厦的参考租金是多少？
答
西安软件大厦没有公开对外的具体租金价格，目前项目所在西安高新区高新四路板块写字楼平均租金约在2.5-4元/㎡/天，具体租金会受楼层、面积、装修和租赁周期影响，实际价格需要和招商顾问面议确认。
问
西安软件大厦支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，新注册公司、已有公司地址迁入都可以办理。项目本身定位产业写字楼，入驻多为软件科技类企业，如果你是特殊行业需要注册，建议提前和招商顾问确认场地符合对应行业要求即可。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租最小面积约50平方米，从50平方米的小型办公空间到整层大面积办公区域都可以提供，适配初创工作室、中小科技企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商。
问
看房的开放时间是什么时候？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每天9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带你查看符合你需求的房源，也可以同步解答你关于租金、免租期、配套的各类问题。
问
这个项目针对软件企业有产业补贴吗？
答
项目位于西安高新技术产业开发区内，符合高新区产业政策要求的软件科技企业，可以申请高新区对应产业补贴，项目本身作为产业主题写字楼，也会协助符合条件的企业对接相关政策申请，具体补贴条件可以咨询招商顾问和高新区相关部门。
问
免租期一般能给到多久？
答
项目的免租期没有公开统一标准，具体需要面议，免租期时长通常和你签约的租赁周期、租赁面积大小相关，一般租赁周期越长、租赁面积越大，可协商的免租期会更长，具体可以和招商顾问沟通你的需求后协商确定。
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