西安杰座广场
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区鱼化寨街道沣惠南路4号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安新型房地产开发有限公司
物业公司：西安新型物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安杰座广场位于西安市雁塔区高新区沣惠南路沿线，属于高新区成熟商务板块，是区域内建成较早的商务写字楼项目。项目由西安新型房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供日常物业管理服务。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻高新区成熟商圈，周边配套有商业、餐饮、住宿等设施，满足办公日常需求，适配商贸服务、科技研发、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线科技路站约900米，步行约10分钟可达；距离地铁5号线斗门方向丈八北路站约1.8公里，可通过公交换乘到达，换乘地铁可通达西安全城各主要区域。
项目紧邻沣惠南路主干道，距离西二环快速路入口约2.3公里，可快速连接绕城高速，通达西安各个行政区。项目门口设有沣惠南路公交站，周边分布有14路、261路、324路等多条公交线路，满足日常通勤和商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安杰座广场的参考租金是多少？有什么优惠？
答
西安杰座广场所在的雁塔区高新区沣惠南路商圈，写字楼市场平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体需要结合所选房源和招商方面议。
问
西安杰座广场物业费是多少？包含什么服务？
答
西安杰座广场物业费为4元/㎡/月，由项目开发商自有物业团队西安新型物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域的绿化养护，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租最小面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以商贸、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段提前预约可以开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业确认相关事宜。
问
周边日常办公配套全吗？有餐饮商业吗？
答
西安杰座广场本身底层配套有社区商业，包含多家不同品类的餐饮门店，还有便利店、银行网点等基础配套，可以满足日常办公的用餐、基础商务需求。项目步行1公里范围内还有多个成熟商业综合体，可以满足团建、商务宴请等更多需求，整体配套成熟。
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