西安唐沣国际
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道沣惠南路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西鼎信房地产开发有限公司
物业公司：西安唐沣物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安唐沣国际位于西安市雁塔区高新区沣惠南路沿线，属于高新区成熟商务板块，是区域内建成的商务写字楼项目。项目由陕西鼎信房地产开发有限公司开发，总建筑面积约8万平方米，为高层办公建筑，由西安唐沣物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备商务大堂与高速客梯，周边分布有商业综合体、酒店、银行等配套，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线科技路站约1.2公里，距离地铁5号线西北工业大学站约1.5公里，步行可抵达地铁站点，可换乘多条地铁线路通达西安全城，日常通勤较为便利。
项目紧邻沣惠南路城市主干道，紧邻西二环快速路，可快速连接绕城高速，抵达西安各大客运站及机场。周边分布有261路、331路、40路、高新1号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安唐沣国际的租金大概是多少？有优惠吗？
答
西安唐沣国际所在的西安雁塔高新区沣惠南路商圈，写字楼市场平均租金约在2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况影响浮动，优惠政策通常和租赁周期挂钩，具体可与招商方面议。
问
西安唐沣国际的物业费是多少钱？包含什么服务？
答
西安唐沣国际物业费为5元/㎡/月，由西安唐沣物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用，日常物业响应有固定流程，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出80-1200平方米大小不同的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约。
问
可以随时预约看房吗？看房需要提前准备什么？
答
项目看房时间为每天9:00-18:00，可以提前预约实地看房，只需要提前联系招商顾问确定具体的看房时间即可，不需要提前准备特殊材料，招商顾问会根据你的需求提前准备对应面积房源的带看路线。
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