西安白桦林金融中心
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：88㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城二路51号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安经发地产有限公司
物业公司：西安经发物业管理有限责任公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：700个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安白桦林金融中心位于西安市未央区经济技术开发区核心区域，地处凤城二路与开元路交叉口，是经发地产打造的高品质商务写字楼项目。项目总建筑面积约10万平方米，建筑高度约150米，为高层办公建筑，外墙采用玻璃幕墙设计，采光条件较好，由西安经发物业管理有限责任公司提供物业管理服务。
项目提供88平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多台高速客梯，周边分布有成熟商业配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线市图书馆站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁4号线市中医医院站约1200米，可换乘多条线路前往西安主城各个区域，轨道交通通勤便利。
项目紧邻凤城二路城市主干道，距离绕城高速未央出口约3公里，可快速连接北二环、朱宏路快速路，通达西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽。周边分布有230路、209路、263路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安白桦林金融中心的参考租金是多少？
答
西安白桦林金融中心所在的未央经开区写字楼市场平均租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安白桦林金融中心物业费是多少？
答
西安白桦林金融中心物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下西安经发物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，日常物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约88平方米，可根据企业实际需求分割出88-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备VRV中央空调系统，可以实现独立控温，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会单独收取加班空调费用，使用成本相对清晰，适合有常态化加班需求的企业使用。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约700个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，整体车位配比相对充足，高峰时段也基本能满足停车需求，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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