西安经发大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道未央路132号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安经发集团有限责任公司
物业公司：西安经发物业管理有限责任公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：220个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安经发大厦位于西安市未央区经济技术开发区核心区域，地处未央路城市主干道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安经发集团开发打造，总建筑面积约2.6万平方米，为高层办公建筑，由西安经发物业提供专业物业服务。
项目提供200平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套完善，紧邻商圈，通勤交通便捷，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线市图书馆站约300米，步行约5分钟可达，市图书馆站是地铁2号线与4号线的换乘站点，可快速换乘通达西安全城各个核心区域，日常公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻未央路城市主干道，距离西安绕城高速未央出口约3公里，可快速连接城市高架与快速路网，方便自驾通勤及商务出行。周边分布有117路、202路、236路、318路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安经发大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安经发大厦的市场参考租金约在3-4元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高低、面积大小、装修条件以及租赁周期等因素影响产生浮动。项目的优惠政策通常和签约面积、租赁年限挂钩，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
西安经发大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
西安经发大厦物业费为6元/㎡/月，由西安经发物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出不同面积大小的办公空间，从小型团队办公到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。当前入驻项目的企业多为科技、商贸、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段需要提前向物业预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
西安经发大厦配套地下停车场，共有约220个停车位，主要为入驻企业以及来访客户提供停车服务。日常办公高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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