西安艾斯广场
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区经开区凤城二路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安经发地产有限公司
物业公司：西安经发物业管理有限责任公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安艾斯广场位于西安市未央区经济技术开发区，地处凤城二路与未央路交汇区域，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安经发地产有限公司开发建设，为高层办公建筑，由西安经发物业管理团队提供物业服务，周边商务配套成熟，聚集了大量办公企业。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可即租即用也可根据企业需求进行定制改造，周边商业配套丰富，适配科技服务、商贸流通、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线市图书馆站约500米，步行约6分钟可达，地铁2号线可连接西安南北主城，可换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，通达西安各个区域。当前无新增规划地铁线路经过项目周边。
项目紧邻凤城二路城市主干道，距离未央路快速路约400米，可快速连接西安绕城高速，前往北客站、机场都较为便捷。周边分布有214路、228路、236路、263路、318路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安艾斯广场的租金大概是多少？有优惠吗？
答
西安艾斯广场公开参考租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安艾斯广场物业费是多少？包含什么服务？
答
西安艾斯广场物业费为5元/㎡/月，由西安经发物业管理有限责任公司提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，包含工作日常规中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应为工作日的白天工作时段，加班有制冷制热需求时，可以提前向物业预约申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认。
问
这个项目看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，开放看房的时间是每天的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要看的面积范围和看房时间，招商顾问会提前做好带看安排，带你实地查看符合需求的房源。
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