西安海璟国际
参考租金：1.5-2.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城二路22号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安海荣房地产集团有限公司
物业公司：西安海荣物业管理有限责任公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安海璟国际位于西安市未央区凤城二路商圈，属于经开商务区范围，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由西安海荣房地产集团有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，是集商业、办公为一体的城市综合体，由西安海荣物业管理有限责任公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了大量写字楼与成熟社区，商务配套生活配套都比较完善，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线市图书馆站约800米，步行约10分钟可达；距离规划中的地铁8号线环线凤城二路站约600米，建成后可换乘地铁8号线通达西安主城区各地铁线路，轨道交通出行便利。
项目位于凤城二路主干道，距离北二环快速路约1.2公里，可快速连接绕城高速、包茂高速，到达西安北站、咸阳机场都比较便捷。周边分布有207路、214路、230路、336路等多条公交线路，满足不同通勤需求的出行选择。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安海璟国际现在租金大概是什么水平？
答
西安海璟国际所属的未央经开凤城二路商圈，写字楼市场平均租金约在1.5-2.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安海璟国际物业费是怎么收取的？包含哪些？
答
西安海璟国际物业费为3.5元/㎡/月，由开发商自有物业西安海荣物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务，日常报修响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为100平方米，能满足小微企业团队的办公需求，也可根据企业实际需求分割出大面积整层空间，适配中型企业的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合当地工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业需求建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求也可以提前和物业沟通预约。
问
项目底层有商业配套吗？吃饭方便吗？
答
西安海璟国际本身是集商业、办公为一体的城市综合体项目，项目底层配备有大面积商业，涵盖餐饮、便利店、咖啡等多种业态，日常就餐、购买办公用品都很方便。项目周边也有多个成熟商业广场，可满足不同的商务接待需求。
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