西安旭弘未央中心
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城十二路
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安旭弘置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安旭弘未央中心位于西安市未央区经济技术开发区，地处凤城十二路沿线，属于经开核心商务板块，是区域内定位中端的商务写字楼项目。项目由西安旭弘置业有限公司开发，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，面向各类企业提供租赁办公空间。
项目提供80平方米到整层1200平方米的办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻或按需调整改造，周边汇聚多个成熟商住项目，商务配套齐全，适配商贸零售、科技中小微企业、商务服务类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线北苑站约800米，步行约10分钟可达，可乘坐2号线直达西安北站、市中心钟楼等核心区域，连接全城地铁网络，日常通勤十分便利。目前暂无新增规划地铁线路途经该片区。
项目紧邻凤城十二路城市主干道，距离西安绕城高速吕小寨出入口约2.5公里，可快速连接绕城高速，通达西安各个行政区及周边城市。项目周边分布有108路、117路、163路等多条公交线路，覆盖经开及城北区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安旭弘未央中心的参考租金大概是多少？
答
西安旭弘未央中心暂未公开官方固定租金，项目所处未央经开城北片区写字楼市场平均租金区间约1.8-3.2元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况和租赁周期影响产生浮动，具体价格可和招商方面议。
问
西安旭弘未央中心支持工商注册吗？
答
西安旭弘未央中心作为商业写字楼项目，是支持工商注册的，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目暂未公开明确的入驻行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时看房要怎么预约？什么时候可以看？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，你可以通过页面预留的招商电话联系顾问，确认意向房源情况后，约定合适的实地看房时间即可，招商顾问会带你现场查看房源了解具体情况。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目暂未公开空调系统的详细信息，常规写字楼工作日常规时段会开放中央空调，如果有加班使用空调的需求，可以提前向物业申请开启，加班空调一般会按照使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业确认。
问
项目到地铁口的实际距离大概多远？
答
西安旭弘未央中心到西安地铁2号线北苑站的直线距离约800米，实际步行距离大约1公里左右，步行时长约10-12分钟，日常通勤乘坐地铁比较方便，也可以在周边换乘共享单车，短时间即可抵达地铁站。
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