西安首创富北高银
参考租金：1.5-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城十二路首创国际城5期
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安首创置业有限公司
物业公司：北京盛世物业服务有限公司西安分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安首创富北高银位于西安市未央区经济技术开发区凤城十二路，属于城北经开核心发展板块，是首创国际城项目的商业办公组团，为高层写字楼物业。项目由西安首创置业开发建设，整体定位为区域内中小型企业办公载体，依托周边成熟社区配套，商业生活资源丰富。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻西安城市中轴地铁2号线，通勤便利，周边基础配套成熟，适配商贸流通、科技服务、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线北苑站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，从北苑站可直达西安北站、钟楼、小寨等核心区域，换乘其他线路可通达全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻凤城十二路城市主干道，距离西安绕城高速未央出入口约2.5公里，可快速连接绕城高速通达西安各区县及周边城市。周边分布有108路、117路、263路、264路等多条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安首创富北高银的租金大概在什么范围？
答
西安首创富北高银的市场参考租金约在1.5-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安首创富北高银物业费是怎么收取的？
答
西安首创富北高银物业费为5元/㎡/月，由北京盛世物业服务有限公司西安分公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护，物业服务响应及时，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸、科技、服务类，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用分体式空调配置，企业可以自主控制空调使用时间，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外缴纳加班空调费用，空调电费按照企业实际使用量单独结算，使用自由度较高。
问
到西安北站距离远吗？出行方便吗？
答
项目距离西安北站仅约2公里，乘坐地铁2号线从北苑站出发，仅1站就能抵达西安北站，全程不到10分钟，自驾走凤城十二路转明光路也可快速抵达，跨城出行及接待外地客户都十分方便。
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