西安中建财智广场
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区汉城街道明光路177号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安中建投资开发有限公司
物业公司：西安中建物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：83000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安中建财智广场位于西安市未央区经济技术开发区板块，地处明光路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安中建投资开发有限公司开发建设，总建筑面积约8.3万平方米，为高层办公建筑，由西安中建物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。周边商务配套成熟，聚集了大量中小微企业，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线凤城四路站约800米，步行约12分钟可达；距离规划中的地铁8号线明光路站约300米，未来轨道交通将更加便捷，可换乘多条线路通达西安全城。
项目紧邻城市主干道明光路，向北可连接绕城高速，向南衔接北二环快速路，可快速到达西安北站、咸阳机场等交通枢纽。周边分布有214路、245路、50路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安中建财智广场的参考租金是多少？
答
西安中建财智广场所在的未央经济技术开发区，写字楼市场平均租金约在1.8-2.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安中建财智广场物业费包含哪些服务？
答
西安中建财智广场物业费为4.5元/㎡/月，由西安中建物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护检修以及工作日常规时段中央空调使用服务，物业响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约。
问
可以提前预约实地看房吗？
答
项目支持提前预约实地看房，看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定具体的看房时间和待看房源，招商顾问会提前做好对接安排，带你实地查看项目环境和意向房源。
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