西安绿地智海大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：5.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道锦业路4号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：绿地集团西安置业有限公司
物业公司：西安绿地物业管理有限责任公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安绿地智海大厦位于西安市雁塔区锦业路商圈，地处高新区锦业路核心沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由绿地集团西安置业有限公司开发建设，为高层办公建筑，由西安绿地物业管理有限责任公司提供物业服务，周边聚集了大量商务办公项目，产业氛围浓厚。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻办公，也可根据企业需求进行定制改造，周边商务配套成熟，适配科技研发、金融服务、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线锦业路站约650米，步行约8分钟即可到达；距离地铁6号线与8号线换乘站丈八六路站约1.8公里，可换乘多条地铁线路通达西安全城，规划中的地铁线路也将进一步提升区域通行能力。
项目紧邻城市主干道锦业路，距离西三环约2.5公里，可快速连接绕城高速，直达西安北站、咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有6路、261路、324路、高新1号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安绿地智海大厦的参考租金是多少？
答
西安绿地智海大厦所在的雁塔区锦业路商圈，写字楼市场平均租金区间约为2.5-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安绿地智海大厦物业费是怎么收费的？
答
西安绿地智海大厦物业费为5.8元/㎡/月，由西安绿地物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规服务，日常物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以科技、金融、贸易类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目好停车吗？停车位够不够用？
答
项目配套有地下停车场，可供入驻企业以及来访客户使用，暂时没有公开具体的车位总数，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期停放的需求，可以提前向物业咨询固定车位相关事宜。
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