西安科泰大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区翠华路街道翠华路808号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安科泰实业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安科泰大厦位于西安市雁塔区小寨商圈翠华路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目，由西安科泰实业有限公司开发建设，物业类型为商业办公写字楼，为高层办公建筑。项目紧邻陕西历史博物馆，周边商务、生活配套齐全，区位条件良好。
项目提供百余平方米到千余平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。周边教育、文化资源丰富，商务氛围成熟，适配教育咨询、文创设计、科技服务等类型中小微企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线小寨站约1.2公里，步行约15分钟可抵达；距离3号线大雁塔站约1.6公里，可换乘地铁线路前往西安各主要城区。周边暂无在建规划地铁线路。
项目紧邻翠华路城市主干道，距离南二环中段约2公里，可快速连接南二环、长安路等城市快速道路，直达西安绕城高速入口。周边分布有24路、27路、401路、527路等多条公交线路，翠华路雁塔西路站就在项目附近，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安科泰大厦的参考租金大概是多少？
答
西安科泰大厦暂无公开的项目专属租金报价，该项目位于雁塔区小寨商圈，该区域写字楼市场平均租金约在2-4元/㎡/天，具体租金会受楼层、面积、装修等因素影响产生浮动，实际租金需要和招商方面议。
问
西安科泰大厦支持工商注册吗？
答
该项目为商业性质的写字楼项目，是支持工商注册的，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可提供的最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100到1000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业不同的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约看房？需要提前预约吗？
答
该项目看房时间固定为每日的9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，你可以通过预留的招商电话联系顾问，确定具体的看房时间，提前预约可以方便顾问提前准备好符合你需求的房源信息，提升看房效率。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目暂未公开加班空调的相关明确信息，常规来说，该写字楼空调常规供应时段为工作日工作时段，若有加班使用空调的需求，可以提前向项目物业申请，具体收费规则和开放方式可以直接咨询物业或者招商顾问确认。
问
项目到地铁口需要步行多长时间？
答
西安科泰大厦距离地铁2号线小寨站大约1.2公里，正常步行速度需要10-15分钟左右，距离地铁3号线大雁塔站约1.6公里，步行大约20分钟，可以根据自身出行需求选择合适的地铁线路通勤。
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