西安联声大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：7元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区鱼化寨街道天谷七路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安联创开发有限责任公司
物业公司：西安普创新城资产管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安联声大厦位于西安市雁塔区软件新城板块，地处天谷七路沿线，是区域内定位科技企业办公的高层写字楼项目。项目由西安联创开发有限责任公司开发建设，2018年建成投入使用，总建筑面积约3.6万平方米，由西安普创新城资产管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套现代化商务大堂，配备高速客梯，依托软件新城的产业集群优势，周边商务配套成熟，适配信息技术、软件开发、互联网科技等各类科技企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线国际医学中心站约650米，步行约8分钟可达，可换乘多条线路通达西安全城。规划中的地铁12号线也在区域内设有站点，未来轨道交通出行会更加便捷。
项目紧邻天谷七路城市主干道，距离西三环约2.5公里，可快速连接绕城高速，直达西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽。周边分布有337路、526路、863路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安联声大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
西安联声大厦的参考租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安联声大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
西安联声大厦物业费为7元/㎡/月，由西安普创新城资产管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型科技企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目依托软件新城产业集群，入驻的企业多为科技、软件、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目位置在软件新城，有没有产业相关补贴政策？
答
西安联声大厦位于雁塔区软件新城产业聚集区，符合软件新城产业扶持政策要求的入驻科技企业，可以申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、补贴额度需要根据企业资质、经营情况等确定，有意向的企业可以咨询招商顾问了解最新政策要求。
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