西安老三届世纪星大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区西关街道南二环西段88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安老三届企业集团
物业公司：西安老三届物业有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：51000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安老三届世纪星大厦位于西安市雁塔区南二环西段商圈，是区域内建成较早的成熟高层写字楼项目。项目由西安老三届企业集团开发打造，总建筑面积约5.1万平方米，建筑为高层办公形态，由西安老三届物业有限公司提供物业管理服务，项目紧邻南二环路，周边商务配套成熟。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻，也可根据企业需求定制改造，适配商贸零售、科技研发、商务服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁5号线丰庆公园站约500米，步行约6分钟即可到达，可换乘1号线、2号线、3号线等多条城市轨道交通线路，通达西安各个城区，公共交通通勤便利。
项目紧邻南二环西段城市快速路，可快速连接西二环、长安路等城市主干道，直达西安北站、西安咸阳国际机场等对外交通枢纽。项目周边分布有10路、216路、201路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾及公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安老三届世纪星大厦的参考租金是多少？
答
西安老三届世纪星大厦的公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认，不同的租赁周期也可能会有对应的优惠调整。
问
西安老三届世纪星大厦物业费是多少钱？
答
西安老三届世纪星大厦物业费为4元/㎡/月，由项目自有物业团队西安老三届物业有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用服务，物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的多为商贸、科技、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约230个停车位，主要供入驻企业和来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张的情况。有长期停放需求的企业可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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