西安万科云谷
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：西安市雁塔区西沣路街道西沣路与团结南路交叉口东南角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安万科企业有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2021
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安万科云谷位于西安市雁塔区西沣路与团结南路交叉口东南角，属于西安高新东翼发展板块，是万科打造的产业办公园区项目。项目总建筑面积约26万平方米，由多层办公建筑构成，整体规划涵盖办公、配套商业等多元业态，由万科物业提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区规划有开放公共空间、配套商业以及会议服务设施，周边产业氛围成熟，适配科技研发、电子商务、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线西部大道站约700米，步行约8分钟可达，乘坐6号线可直达西安主城区核心区域，换乘其他线路可快速前往西安各片区，公共交通通勤便利。目前暂无其他已运营地铁线路途经，规划中的线路暂未公开明确开通时间。
项目紧邻西沣路城市主干道，距离西安绕城高速高新区出入口约4公里，可快速连接绕城高速通达西安各区域及周边城市。周边分布有311路、322路、411路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾及公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安万科云谷的租金大概是多少？
答
西安万科云谷所在雁塔区西沣路产业园板块，写字楼市场平均租金约在2.2-3.2元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安万科云谷物业费多少钱？服务怎么样？
答
西安万科云谷物业费为5元/㎡/月，由品牌物业万科物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护等日常服务，万科物业的物业服务响应流程标准，整体管理成熟稳定，能满足园区企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租面积最小约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为产业园区，目前入驻的企业多为科技研发、电子商务以及商务服务类企业，若你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里的办公层高是多少？能满足什么需求？
答
西安万科云谷园区办公楼层高约3.6米，属于产业园常规舒适层高，可满足企业常规办公隔断、吊顶设备安装等基础装修需求，不会产生空间压抑感，大部分行业的办公布局需求都可以满足，特殊装修需求可提前和招商团队沟通确认。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
西安万科云谷属于雁塔区重点打造的产业园区，符合区域产业扶持方向的科技、电商类企业，满足相关要求后可以申请对应产业补贴，不同规模、不同行业的企业可申请的补贴政策不同，具体条件和申请流程可以咨询招商顾问获取最新信息。
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