西安正尚国际金融广场
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：9元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城七路51号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安正尚置业有限公司
物业公司：正尚物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安正尚国际金融广场位于西安市未央区西安经济技术开发区核心区域，地处凤城七路沿线，是区域内标志性的高层写字楼项目。项目由西安正尚置业有限公司开发建设，总建筑面积约26万平方米，建筑高度约150米，是集办公、商业于一体的城市综合体项目，由正尚物业提供专业物业服务。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集政务机构、商业综合体，商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商贸零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线、4号线换乘站行政中心站约450米，步行约5分钟即可到达，可便捷换乘西安全城地铁线路，公共通勤十分方便，日常员工通勤和商务出行都比较便利。
项目紧邻凤城七路城市主干道，距离西安绕城高速未央出口约3公里，可快速连接城市环线，直达西安北站、咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有117路、163路、234路、318路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足多样通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安正尚国际金融广场的租金大约是多少？
答
西安正尚国际金融广场的公开市场租金约在2.8-4.5元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层高度、朝向面积以及装修情况产生一定浮动。具体的租金价格会和租赁周期、签约面积相关，实际租金可以和招商方面议确认。
问
西安正尚国际金融广场物业费是多少？
答
西安正尚国际金融广场物业费为9元/㎡/月，由项目自有正尚物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理比较规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为120平方米，可以根据企业实际办公需求分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、科技、商贸类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？需要单独收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天的工作时段，非工作时段加班可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1500个停车位，主要提供给入驻企业员工和来访客户使用，项目体量较大，车位配比充足，日常高峰时段也基本可以满足停车需求，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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