西安风景御园
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：2.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区凤城八路158号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安金松房地产开发有限公司
物业公司：西安锦园物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安风景御园位于西安市未央区凤城八路沿线，属于西安经济技术开发区板块，是区域内成熟的商住配套写字楼项目。项目由西安金松房地产开发有限公司开发，西安锦园物业管理有限公司提供物业服务，周边聚集了多个成熟住宅小区与政务办公场所，商务氛围稳定。
项目提供100平方米到1500平方米不等的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。项目交付以精装为主，可直接入驻，也可根据企业需求调整改造，适合本地商贸企业、科创小微企业、商务服务类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线凤城九路站约600米，步行约8分钟可达，2号线连接南北主城，可换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，通达西安各主要商圈与居住区。项目距离规划中的地铁10号线井上村站约2.3公里，后续轨道交通出行选择会进一步增加。
项目紧邻凤城八路城市主干道，距离包茂高速入口约3公里，可快速连接西安绕城高速，到达西安北站仅约5公里，自驾出行便利。周边分布有230路、234路、317路、328路等多条公交线路，公共通勤覆盖范围广。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安风景御园的参考租金是多少？
答
西安风景御园的公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天，租金价格会根据所选楼层、面积大小、装修情况以及签约周期浮动，最终的实际租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认，不同位置的房源价格会略有差异。
问
西安风景御园物业费是多少？
答
西安风景御园写字楼物业费为2.8元/㎡/月，由西安锦园物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁清理、日常安保巡逻，以及公共设施设备的维护检修，物业日常响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以商贸、科创、商务服务类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
距离最近的地铁口有多远？
答
项目距离最近的西安地铁2号线凤城九路站大约600米，步行仅需要8分钟左右即可到达站点，2号线是西安南北方向的主干线路，可以换乘多条其他线路，通达西安全城各个区域，日常通勤十分便利。
问
周边有哪些商务配套？
答
项目位于凤城八路成熟板块，周边有多个住宅小区，分布有商超、餐饮、酒店等生活配套，距离西安市政务中心不远，办理各类政务事项比较方便，同时周边还有多家银行网点，可满足企业日常金融相关需求。
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