西安凯德广场
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区二环南路西段64号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：凯德集团
物业公司：凯德商用物业服务（西安）有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：87000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安凯德广场位于西安市雁塔区南二环核心沿线，是凯德集团打造的商业配套型高层写字楼，底层为凯德广场购物中心，整体为复合商业办公项目。项目总建筑面积约8.7万平方米，建筑主体为高层结构，由凯德集团旗下自有物业提供管理服务，周边成熟社区、商务项目汇聚，配套十分完善。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。依托底层成熟购物中心，可满足办公人员日常餐饮、休闲、消费需求，周边政务办理、商务会议配套齐全，适配商贸零售、科技服务、商务咨询类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线延兴门站约800米，步行约10分钟即可抵达站点，乘坐地铁可便捷换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，通达西安各个行政区和主要商圈。
项目紧邻南二环西段城市快速路，可快速连接西二环、绕城高速，驾车出行可直达高新区、未央区、曲江新区等主要区域。周边分布有10路、216路、308路等多条公交线路，地面通勤选择十分丰富，日常通勤和商务出行都比较便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安凯德广场的参考租金大概是多少？
答
西安凯德广场所在的雁塔区南二环商圈写字楼市场平均租金区间为2-4元/㎡/天，具体租金会根据楼层朝向、面积大小、租赁周期以及装修情况产生浮动，具体租金价格可联系招商顾问确认，也可预约实地看房后洽谈。
问
西安凯德广场物业费是多少钱一个月？
答
西安凯德广场物业费为15元/㎡/月，由凯德商用物业服务提供专业物业管理，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻，公共设施设备日常维护以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应机制成熟，管理稳定。
问
支持工商注册吗？具体怎么办理？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。如果需要办理工商注册，可提前联系招商顾问，准备好对应材料后，配合项目物业提供相关场地证明即可办理，具体流程可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小可出租面积约100平方米，可根据企业的实际需求，分割出100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以开空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认使用要求。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
西安凯德广场配套地下停车场，一共有约450个停车位，同时提供给商业顾客和办公用户使用，工作日高峰时段可能会有一定车位紧张的情况。如果入驻企业有长期停放需求，可提前向物业申请固定停车位，具体事宜可直接咨询物业。
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