西安高新水晶城
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八沟街道高新路69号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司
物业公司：西安高新物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安高新水晶城位于西安市雁塔区高新商圈核心区域，地处高新路沿线，是西安高新地产打造的综合性商务写字楼项目。项目紧邻西安高新技术产业开发区核心板块，周边聚集大量成熟商务配套，由西安高新物业管理有限公司提供物业服务，建筑为高层写字楼。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求改造，周边商务氛围成熟，产业聚集度高，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线甘家寨站约260米，步行约3分钟即可到达站点，乘坐地铁可换乘2号线、3号线、5号线等线路，快速通达西安全城各主要商圈与居住区。
项目紧邻城市主干道高新路，距离南二环约2公里，距离绕城高速高新出口约4公里，可快速连接城市快速路与高速路网。周边分布有14路、28路、29路、402路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安高新水晶城的参考租金是多少？
答
西安高新水晶城位于高新核心商圈，目前公开市场参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
西安高新水晶城物业费是多少？
答
西安高新水晶城的物业费为8元/㎡/月，由西安高新物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于高新产业核心区，目前入驻企业以科技、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目周边有哪些商务配套？
答
项目自身配套有底层临街商业，涵盖餐饮、便利店等日常办公配套，可以满足员工日常就餐、休闲需求。项目周边聚集多个成熟写字楼与产业园，步行可达多个商务酒店、银行网点，可满足商务接待、金融服务等办公需求。
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