西安搜宝中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市西咸新区沣东新城三桥街道三桥新街630号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西俊鸿置业有限公司
物业公司：西安搜宝商业运营管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：92000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安搜宝中心位于西咸新区沣东新城三桥板块，地处三桥新街沿线，是区域内核心的商务写字楼项目。项目由陕西俊鸿置业开发打造，总建筑面积约9.2万平方米，为高层办公建筑，由西安搜宝商业运营团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻三桥商圈，周边商业、餐饮、酒店等配套齐全，适配科技研发、商贸服务、中介咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线三桥站，出站步行约3分钟即可到达项目正门，可换乘2号线、4号线、6号线等多条线路，直达西安主城各个区域，通勤十分便捷。
项目紧邻三桥新街城市主干道，距离连霍高速三桥出口约2公里，可快速连接西安绕城高速、连霍高速，自驾出行便利。周边分布有222路、301路、701路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安搜宝中心的租金大概是什么区间？有优惠吗？
答
西安搜宝中心的公开参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会根据楼层朝向、面积大小、装修情况有所浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安搜宝中心的物业费是多少？包含什么服务？
答
西安搜宝中心物业费为4元/㎡/月，由项目自建的西安搜宝商业运营团队提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从80平方米到1500平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、商贸、中介类企业，项目未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
距离地铁站有多远？地铁班次多吗？
答
西安搜宝中心就位于地铁1号线三桥站旁，出站后步行仅约3分钟就可以到达项目，位置十分便捷。地铁1号线是西安核心通勤线路，早高峰时段发车间隔约3-5分钟，平峰时段发车间隔约6-8分钟，班次密集，通勤效率较高。
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