西安皇家公馆英俊楼
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：2元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区小寨街道小寨西路98号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安茂荣房地产开发有限公司
物业公司：西安华弘物业管理服务有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安皇家公馆英俊楼位于西安市雁塔区小寨商圈，小寨西路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由西安茂荣房地产开发有限公司开发，由西安华弘物业管理服务有限公司提供物业服务，周边商业氛围浓厚，配套有餐饮、住宿、零售等多元商务生活配套。
项目提供50平方米到整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求。项目紧邻小寨核心商圈，人流量大，商务往来便利，适配商贸零售、企业咨询、艺术培训等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线与3号线换乘站小寨站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁2号线吉祥村站约600米，步行约8分钟可达，可乘坐地铁快速通达西安主城各区域。
项目紧邻城市主干道小寨西路，距离南二环约1.2公里，可快速连接南二环、长安路等城市快速通路，直达西安城南客运站、西安站等交通枢纽。周边分布有14路、24路、46路、106路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安皇家公馆英俊楼的参考租金大概是多少？
答
西安皇家公馆英俊楼暂无公开的项目专属租金数据，小寨商圈作为西安城南成熟核心商圈，写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天。实际租金会受房源楼层、面积、装修情况影响产生浮动，具体可与招商顾问沟通确认。
问
西安皇家公馆英俊楼物业费是多少钱一个月？
答
西安皇家公馆英俊楼物业费公开信息为2元/㎡/月，由西安华弘物业管理服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、公共区域安保巡逻、公共设施日常维护等常规物业服务内容，整体管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际需求分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
这里支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻项目的多为商贸、培训、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目暂无公开的加班空调收费标准公开信息，常规空调供应为工作日白天工作时段，如果企业有加班使用空调的需求，可以提前向物业提出申请，具体是否可以开放加班空调以及对应的收费标准，可以直接咨询项目物业确认。
问
项目周边有哪些配套？适合什么企业入驻？
答
项目位于小寨核心商圈，周边有赛格国际购物中心、小寨银泰城等大型商业配套，覆盖餐饮、购物、住宿、会议等多元需求，满足企业商务接待、员工日常消费需求。项目面积灵活，更适合中小规模的商贸零售、企业咨询、艺术培训类企业入驻办公。
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