西安momopark
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区小寨街道小寨西路232号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安铁锋房地产开发集团
物业公司：西安天苑物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安momopark位于西安市雁塔区小寨商圈核心区域，地处小寨西路沿线，是集商业、办公为一体的城市综合体项目，其中办公部分为高层写字楼。项目由西安铁锋房地产开发集团开发打造，依托小寨商圈成熟的商务氛围与商业配套，可为入驻企业提供便利的商务办公环境。
项目提供100平方米至1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。写字楼交付标准为精装，底层配套大型购物中心，可满足企业员工日常餐饮、休闲购物等需求，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线、3号线换乘站小寨站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁3号线吉祥村站约300米，步行约4分钟可达，可便捷换乘多条地铁线路，通达西安各个城区。
项目紧邻城市主干道小寨西路，距离南二环约1.5公里，可快速连接南二环、长安路等城市快速通道，周边自驾出行便利。项目周边分布有14路、24路、34路、46路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，日常出行通勤便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安momopark的参考租金是多少？
答
西安momopark所在的雁塔区小寨商圈写字楼市场平均租金约在2.8-4.5元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认，当前可以预约实地看房了解详情。
问
西安momopark物业费是多少？
答
西安momopark写字楼物业费为12元/㎡/月，由西安天苑物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、文创、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目底层配套商业有哪些类型？
答
西安momopark整体为商业办公综合体，底层1-4层为大型综合性购物中心，涵盖品牌零售、休闲餐饮、超市、电影院等多种业态，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲购物以及商务接待等多种需求，无需远距离出行就能满足日常各类需求。
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