西安新一代国际公寓
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：2元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区电子城街道太白南路263号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发公司
物业公司：西安锦园物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安新一代国际公寓位于西安市雁塔区太白南路沿线，地处城南科创产业聚集区域，是一栋集办公、商务配套为一体的高层写字楼项目。项目由西安高新技术产业开发区房地产开发公司开发建设，由西安锦园物业管理有限公司提供物业管理服务，周边分布有多所高校、科创园区，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活调整，交付标准为精装，企业可直接入驻或根据自身需求改造。项目周边配套有商业广场、餐饮门店、酒店等，适配中小微科创企业、商贸公司、咨询服务工作室等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线太白南路站约350米，步行仅需5分钟即可抵达站点，乘坐3号线可快速换乘2号线、5号线、6号线等多条线路，通达西安全城各主要商圈。项目距离西安高新区核心板块仅约2公里，往来高新区企业通勤十分便利。
项目紧邻太白南路城市主干道，距离南二环太白立交约1.5公里，可快速连接绕城高速、京昆高速等区域高速路网，自驾出行便利。周边分布有6路、35路、106路、210路、311路等多条公交线路，覆盖西安城区多个方向，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安新一代国际公寓租金大概在什么范围？
答
西安新一代国际公寓所在的太白南路商圈写字楼市场平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安新一代国际公寓物业费是多少钱？
答
西安新一代国际公寓物业费为2元/㎡/月，由西安锦园物业管理有限公司提供日常物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，整体物业管理成熟，日常问题响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从小型工作室的小面积到中型企业的大面积办公空间都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以科创、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时段可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备分体式空调，入驻企业可以独立控制空调开关和温度，24小时都可以使用空调，不需要额外申请加班空调，也没有额外的加班空调收费，只需要企业自行承担使用产生的电费，对于有常态化加班需求的企业来说适配度很高。
问
到这里看房的话停车方便吗？
答
项目配套有地面和地下停车区域，不过没有公开可查证的具体车位数量，周边太白南路沿线也有多个公共停车场，临时来访看房停车可以选择项目停车场或者周边公共停车场，工作日高峰时段可能会有一定的停车压力，建议尽量选择公共交通出行。
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