西安凯丽大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区雁塔街道科技路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安凯丽房地产开发有限公司
物业公司：西安凯丽物业有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安凯丽大厦位于西安市雁塔区科技路核心路段，地处高新与经开衔接的成熟商务区域，是区域内运营多年的成熟高层写字楼项目。项目由西安凯丽房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，建筑高度约90米，由西安凯丽物业提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边分布有多个成熟住宅小区、商业综合体，商务配套完善，生活配套充足，适配商贸服务、教育培训、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线科技路站A出口约180米，步行仅需2分钟即可到达，距离地铁1号线与3号线换乘站通化门站约3公里，可通过3号线便捷换乘1号线、2号线等多条城市地铁线路，通达西安各个核心城区。
项目紧邻城市主干道科技路，距离西二环快速路入口约2.5公里，可快速连接西安绕城高速，通往西安各大交通枢纽。项目周边分布有14路、28路、40路、107路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安凯丽大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
西安凯丽大厦所在的雁塔区科技路商圈写字楼市场平均租金约在2.2-3.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安凯丽大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
西安凯丽大厦物业费为4.5元/㎡/月，由项目自有凯丽物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、教育、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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