西安新科大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安新科集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安新科大厦位于西安市雁塔区科技路沿线，属于高新区成熟商务板块，是区域内建成的高层写字楼项目。项目由西安新科集团开发，紧邻城市主干道科技路，周边分布有多个成熟住宅小区、商务写字楼及商业配套，日常办公生活需求都可满足。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦地理位置优越，紧邻地铁站点，通勤便利，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类中小微企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线科技路站B出口约200米，步行仅3分钟即可到达，可换乘地铁2号线、5号线等多条线路，通达西安全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道科技路，距离西二环约2公里，距离西安绕城高速高新出口约6公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有14路、201路、210路、217路等数十条公交线路，覆盖城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安新科大厦的参考租金是多少？
答
西安新科大厦暂无公开的项目专属租金数据，该项目位于雁塔区科技路高新区板块，该板块写字楼市场平均租金约为2.2-3.5元/㎡/天，具体租金会受楼层、面积、装修等因素影响，实际价格需要和招商方面议。
问
西安新科大厦支持工商注册吗？
答
西安新科大厦作为商用写字楼项目，支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目没有公开明确的行业限制，如果你有特殊行业注册需求，可以提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的多种需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
实地看房的时间是几点，需要预约吗？
答
项目的固定可预约看房时间是每天的9:00-18:00，需要提前预约后再实地看房，你可以通过平台联系招商顾问，确认可看房的时间以及想要参观的房源，再安排实地考察，提前沟通也能提高看房效率。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开放空调，加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准你可以提前咨询项目物业或者招商顾问，有加班需求可提前预约开通。
问
到项目地铁怎么走，哪个出口更近？
答
项目距离地铁3号线科技路站最近，从B出口出站后步行仅约200米，3分钟就可以到达大厦入口，如果你是从其他线路换乘，可以在小寨站换乘3号线，或者在咸宁路站换乘3号线，直达科技路站后出站即可，公共通勤十分便利。
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