西安紫薇龙腾新世界
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区西关街道科技路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安紫薇地产开发有限公司
物业公司：西安紫薇物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安紫薇龙腾新世界位于西安市雁塔区科技路核心区域，紧邻城市主干道科技路，是区域内成熟的商务办公写字楼项目。项目由西安本土品牌开发商紫薇地产开发建设，建筑类型为高层写字楼，由紫薇自有物业团队提供物业管理服务，周边商业、生活配套成熟，紧邻高新核心商务区。
项目提供100平方米到1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目距离高新核心产业区仅1公里左右，区位通勤优势明显，适配商贸零售、互联网科技、教育培训等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线科技路站约300米，步行仅需2-3分钟即可到达站点，可换乘地铁2号线、5号线通达西安全城各个区域，公共通勤十分便捷，适合企业员工日常上下班出行。
项目紧邻城市主干道科技路，距离西二环快速路入口仅约1.5公里，可快速连接绕城高速，通达西安各行政区及周边城市。周边分布有14路、28路、210路、218路、220路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安紫薇龙腾新世界租金大概是什么水平？有优惠吗？
答
西安紫薇龙腾新世界公开参考租金约为2.8-4.2元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁年限挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议。
问
西安紫薇龙腾新世界物业费是多少，包含什么？
答
西安紫薇龙腾新世界物业费为5元/㎡/月，由紫薇地产旗下自持物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务成熟稳定。
问
这里的办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身实际的办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以商贸、互联网、教育培训类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规空调供应时间为工作日的正常工作时段，如需加班使用空调，可以提前向物业预约申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，根据需求预约开放即可。
问
到这里看房怎么走，停车方便吗？
答
项目位于雁塔区科技路1号，坐地铁3号线到科技路站出站后步行3分钟即可到达，自驾可直接导航项目名称抵达。项目配套有地面及地下停车场，可供来访客户停车，具体停车费用可以咨询项目入口安保人员，整体停车出行比较便利。
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