西安中贸广场
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市碑林区长安路街道友谊西路59号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安中贸房地产开发有限公司
物业公司：西安中贸广场物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：350000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安中贸广场位于西安市碑林区南门核心商圈，地处友谊西路与南关正街交汇处，是区域内集商业、办公、居住为一体的城市综合体项目，办公部分为高层写字楼。项目由西安中贸房地产开发有限公司开发，总建筑面积约35万平方米，办公区域独立分区管理，由项目自持物业提供日常物业服务。
项目提供80平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套大型商业综合体，周边商务、餐饮、住宿配套齐全，紧邻西安城墙永宁门景观区，适配商贸服务、文创设计、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线永宁门站约350米，步行约5分钟即可抵达站点，可换乘1号线、4号线、5号线等多条地铁线路，通达西安各个主要城区，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻南关正街城市主干道，距离西安绕城高速长安路出入口约7公里，可快速连接城市高架快速路，前往西安北站、西安咸阳国际机场。周边分布有6路、11路、12路、21路、26路等近20条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安中贸广场的写字楼参考租金是多少？
答
西安中贸广场写字楼的公开租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源实际情况，和招商方面议确认，租赁周期较长还有机会协商优惠。
问
西安中贸广场写字楼物业费是怎么收费的？
答
西安中贸广场写字楼物业费为10元/㎡/月，由项目自持的西安中贸广场物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应效率有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问获取方案。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业多为商贸、文创、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，可供入驻企业员工及来访客户停放车辆。项目作为城市综合体，高峰时段可能存在一定车位紧张，如果企业有长期停放需求，可提前向物业申请固定车位。
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