西安白桦林金融创新中心
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城二路51号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安经发置业有限公司
物业公司：西安经发物业股份有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：650个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安白桦林金融创新中心位于西安市未央区城北经开区凤城二路沿线，属于西安城北核心商务区域，是经发置业打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约11万平方米，建筑为高层办公建筑，由经发物业提供专业物业管理服务，楼宇配套现代化商务大堂，整体硬件设施较新。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目定位为金融创新商务载体，周边配套成熟商务生态，适配金融服务、科技创新、商务咨询等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线市图书馆站约500米，步行约6分钟可达，距离地铁4号线市图书馆站也约600米，可换乘2号线、4号线两条线路，通达西安主城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻凤城二路城市主干道，距离北二环快速路约1.2公里，可快速连接绕城高速，直达西安北站、咸阳国际机场等对外交通枢纽。周边分布有2路、17路、38路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾与公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安白桦林金融创新中心的租金是多少？有没有优惠？
答
西安白桦林金融创新中心的市场公开租金约在2.8-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安白桦林金融创新中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
西安白桦林金融创新中心物业费为8元/㎡/月，由西安经发物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队管理规范，日常服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位为金融创新中心，入驻的企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约650个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，项目建成时间较新，车位配比相对充足，高峰时段也基本满足停车需求。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询固定车位相关事宜。
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