西安经开万科中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道未央路301号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安万科合盛置业有限公司
物业公司：西安万科物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：83000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安经开万科中心位于西安市经开区凤城五路与未央路交汇处，属于经开区核心商务区域，是万科开发的高层写字楼项目。项目紧邻城市中轴线未央路，总建筑面积约8.3万平方米，建筑高度约150米，由西安万科物业提供物业管理服务，底层配套有临街商业，满足日常办公需求。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集了大量成熟居住社区与商务项目，商务生活配套完善，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等类型企业入驻。
楼盘交通
项目位于未央路与凤城五路交叉口，紧邻地铁2号线凤城五路站，B出口直达项目大堂，步行距离不超过100米，可换乘1号线、4号线等多条线路，通达西安全城各主要区域。
项目紧邻未央路城市主干道，距离西安绕城高速凤城五路入口约3公里，可快速连接连霍高速、包茂高速，周边分布有117路、165路、263路、289路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安经开万科中心的参考租金是多少？
答
西安经开万科中心的公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、朝向位置、签约面积等因素产生浮动。具体的租金价格以及优惠政策，都需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
西安经开万科中心物业费是怎么收费的？
答
西安经开万科中心物业费为10元/㎡/月，由万科物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应速度较快，管理比较规范。
问
支持工商注册吗？可以办理吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的新成立企业，以及需要地址迁移的成熟企业，都可以在这里办理工商注册相关手续。如果您有特殊行业的注册要求，建议提前和项目招商顾问确认相关注意事项。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业的实际规模需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配小微企业到大型企业总部等不同规模的租赁需求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目总共有多少停车位，好停车吗？
答
西安经开万科中心配套地下停车场，一共有约680个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰上班时段可能会有短暂拥堵，企业如果有大量长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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