西安云汇谷
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：西安市高新区丈八街道天谷八路156号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安软件新城发展集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安云汇谷位于西安高新区软件新城板块，天谷八路沿线，属于产业办公型园区项目。项目由西安本土国企开发打造，定位为科创企业办公载体，整体为多层产业办公建筑，配套有基础的商务与生活服务设施，面向各类科创类企业提供办公空间租赁服务。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求定制改造装修风格，适配小微企业工作室、中型创业团队到大型企业区域总部等不同规模的企业，尤其适合软件研发、数字科技、人工智能等科创类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁5号线石桥立交站约800米，步行约10分钟可达，乘坐5号线可直达西安主城区多个核心商圈，换乘多条线路可达城市各区域，公共交通通勤较为便利，地铁线路已通车运营，无需等待规划线路。
项目紧邻天谷八路城市主干道，周边可快速连接西三环、绕城高速等城市快速路，自驾出行便利，可快速到达西安主城区以及周边区县。项目周边分布有多条公交线路，覆盖软件新城周边主要居住区与办公区，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安云汇谷的租金大概在什么范围？有优惠吗？
答
西安云汇谷所在的西安高新区软件新城写字楼平均租金约2-3元/㎡/天，实际租金会受所选楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动。项目的优惠政策需要结合签约面积和租赁年限确定，具体租金和优惠可与招商方面议。
问
西安云汇谷支持企业定制装修吗？
答
西安云汇谷支持企业根据自身需求定制装修改造，项目交付时可提供毛坯基础交付，企业可结合自身办公风格和使用需求调整空间布局与装修风格。如果你已经有明确的装修需求，可以提前和招商顾问沟通，确认定制装修的相关要求和流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从80平方米到2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业的不同需求，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为软件新城的产业办公载体，主要面向科创类企业开放入驻，暂未公开明确的全行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
入驻这边可以申请产业补贴吗？
答
西安云汇谷位于西安高新区软件新城产业园区，属于高新区官方认定的产业办公载体，符合高新区产业扶持政策要求的科创类企业，入驻后可以按流程申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件和流程，需要企业根据自身资质咨询园区招商部门确认。
问
这里层高是多少？适合做研发办公吗？
答
项目作为产业办公园区，标准层高满足常规研发办公需求，整体空间开阔，可布置研发设备与办公工位。项目本身定位就是科创研发办公载体，周边聚集了大量软件、人工智能类企业，产业氛围浓厚，完全适配科技研发类型企业的办公需求。
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