西安半导体产业园
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：西安市雁塔区丈八街道锦业路125号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发公司
物业公司：西安高新物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安半导体产业园位于西安市雁塔区锦业路高新产业聚集区，是西安高新区打造的专业半导体产业园区，定位为半导体及相关科技产业的办公研发载体。项目总建筑面积约23万平方米，由多栋多层产业办公建筑组成，由西安高新物业管理有限公司提供园区物业服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整。园区产业定位清晰，配套有产业服务相关设施，适配半导体研发、科技创业、电子信息类企业办公研发使用。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线锦业路站约650米，步行约8分钟即可到达，可换乘2号线、5号线等线路，通达西安主城区各区域，公共交通通勤便利。目前暂无其他已运营地铁线路途经，后续规划线路以官方公示为准。
项目紧邻城市主干道锦业路，周边连接西三环、绕城高速等快速道路，自驾出行可快速到达高新区核心区域及西安绕城高速出入口。周边分布有6路、高新1号线、高新2号线、高新3号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安半导体产业园的租金大概是什么范围？
答
西安半导体产业园的公开租金参考西安雁塔高新区锦业路产业园市场平均水平，约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、租赁周期影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安半导体产业园有产业补贴政策吗？
答
西安半导体产业园作为高新区专业半导体产业园区，符合西安高新区半导体、科技相关产业扶持要求的入驻企业，可按照流程申请对应产业补贴，具体补贴申请条件、补贴比例可以咨询招商顾问以及高新区相关产业部门确认。
问
园区办公层高是多少？能满足研发设备摆放吗？
答
项目作为半导体专业产业园，标准层层高约3.9米，部分底层研发空间层高可达4.5米，常规研发设备、办公家具摆放都可以满足，如果有特殊大型设备的摆放需求，可以提前和招商顾问沟通，现场测量确认空间是否符合需求。
问
支持工商注册吗？最小能租多大面积？
答
项目支持工商注册，同时支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同面积的空间，适配小微企业工作室到中型企业整层研发办公等不同需求。
问
交付的时候是什么装修标准？可以定制改造吗？
答
项目常规交付标准为简装，也提供毛坯交付选项，支持企业根据自身办公研发需求进行定制改造，如果你有定制改造的需求，可以提前和招商团队沟通需求，改造方案可结合实际空间情况调整确认。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目开放预约看房的时间为每日的9:00-18:00，需要提前预约，我们会安排专属招商顾问对接，提前沟通你的需求后，带领你实地查看符合要求的空置房源，你可以拨打页面上的招商电话预约看房时间。
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