西安绿地鸿海大厦
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区鱼化寨街道科技西路2825号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：绿地集团
物业公司：长城物业集团股份有限公司西安分公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安绿地鸿海大厦位于西安市雁塔区科技西路，属于高新区鱼化寨板块，是绿地集团开发的高层商务写字楼项目。项目距离西安主城区核心商圈车程较短，周边已经形成成熟的产业办公聚集区，由长城物业提供物业管理服务，日常办公管理规范。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业入驻前可根据自身需求做定制化调整。项目底层配套有商业门店，可满足日常办公的就餐、会客、采购需求，适配中小科技企业、互联网创业公司、商贸服务企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线鱼化寨站约800米，步行约8-10分钟即可抵达站点，可通过3号线换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条地铁线路，通达西安各个城区。规划中的地铁线路暂无公开信息涉及本项目。
项目紧邻科技西路城市主干道，距离西三环约2.5公里，可快速连接绕城高速，通勤自驾出行便利。周边分布有300路、308路、725路、游7路等多条公交线路，覆盖城西客运站、高新区核心区等多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安绿地鸿海大厦参考租金大概是多少？
答
西安绿地鸿海大厦所属高新区鱼化寨板块，当前公开写字楼市场平均租金约在1.8-2.6元/㎡/天区间，项目实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要和招商方面议确认。
问
西安绿地鸿海大厦物业费是多少钱一个月？
答
西安绿地鸿海大厦的物业费为5元/㎡/月，由长城物业集团西安分公司提供物业管理服务，物业费包含公共区域的保洁清洁、安保巡逻以及公共设施设备日常维护等服务，物业服务响应机制成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前对外租赁最小面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100平方米到1800平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册地址迁入或者新注册手续。项目目前公开信息未明确标注行业限制，当前入驻企业多为科技、互联网、贸易类，如有特殊行业需求，可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车方便吗？一共有多少车位？
答
项目配套有地下停车场，具体车位数量暂无公开可查资料，整体可以满足入驻企业及来访客户的日常停车需求，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询车位预留事宜，具体停车相关规则可直接咨询项目物业。
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