西安南飞鸿广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区长延堡街道长安南路与南三环西南角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西华秦置业有限责任公司
物业公司：西安立秦物业管理服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：400000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安南飞鸿广场位于西安市雁塔区长安南路南段，地处南三环与长安南路交叉口西南角，属于长安路城南商务商圈，是区域内的大型商业商务综合体项目，包含商业购物中心与高层写字楼办公部分。项目由陕西华秦置业开发建设，2020年建成投用，由西安立秦物业提供物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目自带底层大型商业配套，周边商务生活服务成熟，适配科技研发、商贸交易、商务服务等不同规模企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻西安地铁2号线三爻站，B出口直接连通项目写字楼大堂，步行距离不足100米，可直达钟楼、北大街等城市核心区域，换乘其他地铁线路也较为便捷。
项目紧邻长安南路城市主干道与南三环快速路，向北可直达小寨、城南核心区域，向南可连接绕城高速，对外城际出行便利。周边分布有215路、323路、600路、616路等数十条公交线路，覆盖西安城南多个片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安南飞鸿广场的参考租金大概是多少？
答
西安南飞鸿广场所处雁塔区长安南路商圈，当前公开市场平均租金约为2.2-3.5元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修标准、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格可以和招商方面议确认。
问
西安南飞鸿广场物业费是怎么收费的？
答
西安南飞鸿广场的物业费收费标准为8元/㎡/月，由西安立秦物业管理服务有限公司提供物业服务，费用包含公共区域的保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用，整体物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以科技、商贸、商务服务类为主，没有公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认，预约后即可正常使用。
问
项目自带的商业配套有哪些？
答
西安南飞鸿广场自带大型商业购物中心，配套有品牌餐饮、连锁超市、休闲娱乐、生活服务等多种业态，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲购物以及商务接待等需求，不用远距离出行就能解决各类商务生活需求，配套十分便利。
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