西安逸翠园I都会
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道唐延南路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：和记黄埔地产（西安）有限公司
物业公司：和记黄埔物业管理（西安）有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安逸翠园I都会位于西安市雁塔区锦业路商圈，地处唐延南路与锦业二路西北角，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由和记黄埔地产（西安）有限公司开发建设，为高层办公建筑，由开发集团旗下物业团队提供物业服务，周边聚集了多个成熟商务项目与居住社区，商务生活配套完善。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求调整改造，周边产业氛围浓厚，适配科技研发、贸易服务、互联网创业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线锦业二路站约600米，步行约8分钟即可抵达，乘坐地铁6号线可快速换乘多条城市轨道交通线路，通达西安主城各个区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻唐延南路城市主干道，北侧距离南三环路约1.5公里，可快速连接绕城高速、西沣路等城市快速通道，自驾出行便利。项目周边分布有6路、311路、322路、916路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，可覆盖主城多个方向通勤。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安逸翠园I都会的参考租金是多少？
答
西安逸翠园I都会公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、出租面积、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格可以和招商顾问根据选定的房源洽谈确认。
问
西安逸翠园I都会物业费是多少？包含哪些服务？
答
西安逸翠园I都会物业费为6元/㎡/月，由和记黄埔物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域卫生保洁、24小时安保巡逻、公共区域设施设备日常维护保养以及常规时段中央空调使用等服务，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于锦业路产业聚集区，当前入驻多为科技、互联网、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前向物业预约开放。
问
周边有什么商务生活配套吗？
答
项目周边属于锦业路成熟商务区，3公里范围内有多个城市商业综合体，可以满足商务宴请、休闲消费等需求，周边还有多个成熟居住社区，可满足员工日常就餐、住宿需求，银行、酒店等基础商务配套也较为完善。
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