西安海归楼
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区高新街道高新一路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安海归楼位于西安市雁塔区高新开发区，地处高新一路沿线，是针对归国留学创业人才打造的专业写字楼项目。项目定位创业办公载体，主打为初创型、成长型企业提供适配的办公空间，周边聚集了大量科技、文创类企业，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米到整层800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模创业团队的办公需求。项目支持办公空间定制改造，配套有共享商务设施，适配科创研发、文创设计、商务咨询等类型的创业企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线延兴门站约1.2公里，步行约15分钟可达，乘坐地铁可便捷通达西安城区各主要商圈与居住区，公共交通通勤条件便利。规划中的地铁线路暂无公开相关信息。
项目紧邻高新一路主干道，距离南二环西段约2公里，可快速连接西三环、绕城高速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有29路、402路、700路等多条公交线路，覆盖西安城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安海归楼的项目定位是什么？适合什么企业入驻？
答
西安海归楼是针对归国留学创业人才打造的专业创业写字楼项目，主打为初创、成长型创业企业提供适配办公空间，项目本身带有创业孵化相关属性，更适合科创研发、文创设计、商务咨询这类轻资产创业企业入驻，匹配项目的定位与配套资源。
问
西安海归楼针对海归创业有什么特殊政策吗？
答
项目作为海归创业专属载体，公开信息显示针对符合条件的海归创业企业有配套扶持政策，具体的扶持内容、申请条件可以提前咨询项目招商对接人员，符合要求的企业可以按流程申请对应政策，具体的政策内容以项目官方公布的信息为准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租最小面积约50平方米，可根据企业团队规模，分割出50-800平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。因为项目定位创业孵化，更欢迎创业类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目有共享配套设施吗？
答
作为创业办公载体，项目配套有共享会议空间、商务洽谈区等公共设施，可供入驻企业预约使用，不需要企业单独设置大型会议室，能够降低创业企业的办公成本，具体的预约规则和使用收费可咨询项目物业或招商人员。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，开放看房时间为每天的9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约，工作人员会根据你的时间安排对接带看，你也可以提前告知你的面积、装修需求，方便提前准备合适的房源方案。
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