西安欧亚国际
参考租金：1.5-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区浐灞生态区欧亚大道666号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安浐灞生态房地产开发有限公司
物业公司：西安锦江物业服务有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安欧亚国际位于西安市浐灞生态区欧亚大道沿线，处于浐灞核心发展区域，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由西安浐灞生态房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约11.8万平方米，由西安锦江物业服务有限公司提供物业管理服务，楼宇整体维护状态良好。
项目提供50平方米至整层1800平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目毗邻浐灞河景，周边汇聚浐灞国际会展中心、西安世博园等城市配套，商务氛围成熟，适配商贸服务、文化创意、科技互联网等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线浐灞中心站约600米，步行约8分钟即可抵达，乘坐3号线可直达小寨、大雁塔等核心区域，换乘其他线路可通达西安全城，公共通勤十分便捷。
项目紧邻欧亚大道城市主干道，距离西安绕城高速香王收费站约5公里，可快速连接绕城高速、连霍高速等城市快速路网，方便企业跨城商务出行。周边分布有浐灞1号线、浐灞2号线、932路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安欧亚国际的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安欧亚国际所处浐灞生态区写字楼市场平均租金约为1.5-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动，优惠政策需要结合签约条件和招商方面议确认。
问
西安欧亚国际物业费是多少？包含哪些服务？
答
西安欧亚国际物业费为5元/㎡/月，由西安锦江物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程规范。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、文创、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业自身的办公需求，分割出从50平方米到整层1800平方米不同规模的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公的不同需求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调开放时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
西安欧亚国际配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供给入驻企业员工和到访客户使用，除早高峰通勤时段外，整体车位比较充足。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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