西安海洋大厦
参考租金：1.5-2.5元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城二路17号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西海洋投资集团
物业公司：陕西海洋物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安海洋大厦位于西安市未央区经济技术开发区凤城二路沿线，属于经开核心办公区域，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由陕西海洋投资集团开发，陕西海洋物业管理有限公司提供物业服务，周边商业、商务配套完善，满足日常办公会客需求。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为简装，可根据企业自身需求进行二次改造，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线市图书馆站约500米，步行约6分钟可达，可换乘地铁4号线，通达西安主城各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻凤城二路城市主干道，距离北二环快速路约1.2公里，可快速连接绕城高速，到达西安北站、咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有214路、230路、266路、509路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安海洋大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安海洋大厦所属凤城二路写字楼商圈，目前市场平均租金约在1.5-2.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、面积、装修情况影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安海洋大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
西安海洋大厦物业费为3元/㎡/月，由陕西海洋物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等基础物业服务，满足中小微企业日常办公的物业管理需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，能适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为中小微商贸、咨询企业，暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目目前使用分体式空调，企业可以自行控制空调使用时间，加班时也可以正常使用空调，不需要额外申请加班空调，也不会收取额外的空调费用，电费按企业实际使用量单独结算，使用成本更加灵活可控。
问
项目周边有吃饭停车的地方吗？
答
项目属于成熟商圈，楼体周边分布有多个平价餐馆、连锁餐饮，可以满足入驻企业员工日常用餐需求。项目配套有地面及地下停车场，可供入驻企业及来访客户停放车辆，停车相关费用可直接咨询项目物业了解详情。
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