西安铁建大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市碑林区太乙路街道友谊东路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：中国铁建房地产集团
物业公司：中铁建物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：63000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安铁建大厦位于西安市碑林区李家村核心商圈，地处友谊东路沿线，是区域内品质商务写字楼项目。项目由中国铁建房地产集团开发建设，总建筑面积约6.3万平方米，为高层办公建筑，由中铁建物业管理有限公司提供专业物业服务，楼宇配套有现代化商务大堂，大堂挑高舒适，公共区域维护规整。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目周边涵盖成熟商业、生活配套，距离李家村购物中心步行仅约10分钟，商务洽谈、员工生活配套完善，适配建筑工程、科技研发、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线和平门站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线、4号线换乘站大雁塔站约2.1公里，距离地铁1号线五路口站约2公里，可换乘多条地铁线路通达西安全城各个区域。
项目紧邻城市主干道友谊东路，距离西安二环东路约2.3公里，可快速连接二环快速路，直达西安站、西安北站等交通枢纽。周边分布有5路、14路、20路、25路、41路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤及商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安铁建大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安铁建大厦所在的碑林区李家村商圈，写字楼市场平均租金约为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
西安铁建大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
西安铁建大厦物业费为10元/㎡/月，由中铁建物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为规范稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到中大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。目前入驻项目的企业以建筑工程、科技、商务服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上下班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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