西安长丰国际广场
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区长延堡街道长安南路86A号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西长丰房地产开发有限公司
物业公司：陕西长丰物业有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安长丰国际广场位于西安市雁塔区小寨商圈南端，长安南路东侧，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由陕西长丰房地产开发有限公司开发，2008年建成投入使用，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自有长丰物业提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业，楼宇整体交付为精装标准，可直接入驻或根据需求调整改造。项目紧邻小寨成熟商圈，周边商务配套完善，适配商贸服务、科技研发、教育培训等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线纬一街站B出口约280米，步行仅需3分钟即可抵达，2号线连接南北城区，可直达钟楼、小寨、行政中心等核心区域，换乘其他线路可通达全城。
项目紧邻城市主干道长安南路，距离南二环约2公里，距离绕城高速长安路出入口约4公里，可快速连接城市快速路及高速路网。项目门口设有纬一街公交站，周边分布有215路、600路、603路等20余条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安长丰国际广场的参考租金是多少？
答
西安长丰国际广场位于雁塔区小寨商圈，项目公开参考租金约在2.2-3.2元/㎡/天，租金会根据楼层、朝向、面积大小以及装修情况浮动，具体租金价格可以和招商顾问沟通，租赁优惠也需要结合签约条件具体面议。
问
西安长丰国际广场物业费是多少？
答
西安长丰国际广场物业费为3元/㎡/月，由项目自有陕西长丰物业提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务响应及时，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身需求，分割出100-1200平方米之间不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为商贸、科技、教育类，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业入驻需求，可以提前向招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规开放时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以直接咨询项目物业获取准确信息。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约180个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业对接。
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