西安高新时代广场（水晶SOHO）
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区鱼化寨街道团结南路与科技路十字西北角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发公司
物业公司：西安高新物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安高新时代广场（水晶SOHO）位于西安市雁塔区科技路商圈，地处团结南路与科技路十字西北角，属于高新区核心发展区域内的成熟写字楼项目。项目由西安高新技术产业开发区房地产开发公司开发建设，为高层办公及商住综合体，目前租赁市场流通房源多为办公性质空间。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造，周边商务配套成熟，聚集了大量中小微企业，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线丈八北路站约1.1公里，步行约15分钟可达；距离地铁5号线汉城南路站约1.3公里，步行约18分钟可达，可通过地铁换乘通达西安全城各个区域。
项目紧邻科技路、团结南路两条城市主干道，距离西三环快速路入口约3公里，可快速连接绕城高速，通往西安各个行政区及周边城市。周边分布有2路、219路、226路、312路等多条公交线路，覆盖主城多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安高新时代广场（水晶SOHO）租金大概是什么水平？
答
西安高新时代广场（水晶SOHO）所在的雁塔高新区科技路商圈，写字楼市场平均租金约为2.5-4元/㎡/天，租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
西安高新时代广场（水晶SOHO）物业费是多少呢？
答
项目由西安高新物业管理有限公司提供物业服务，物业费约为3.5元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备的维护保养，常规工作日中央空调使用费用也包含在内，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前市场流通的最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时段可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
停车方便吗？停车位够不够用？
答
项目配套有地下停车场，暂未公开具体的车位总数，日常办公及来访客户停车基本可以满足，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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